Jos vuokrasopimuksessa on nimenomaisesti sovittu, ettei asuntoon saa hankkia tai siellä pitää lemmikkejä, eläimen hankkiminen on sopimusrikkomus. Se voi olla toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomisperuste.
Irtisanominen
Toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen voi irtisanoa tällä perusteella, vaikka lemmikkikiellolle ei olisi sopimuksessa vahvaa perustetta. Määräaikaista sopimusta ei voi tällä perusteella irtisanoa.
Purkaminen
Purkuperustetta ei välttämättä ole. Se riippuu siitä, mitä vuokrasopimukseen on kirjattu ja voidaanko kiellon perustetta pitää vahvana, esimerkiksi kun lemmikit on kielletty allergiasyistä. Purkaminen edellyttää lähtökohtaisesti, että vuokralaiselle on ensin annettu kirjallinen varoitus.
Lemmikin aiheuttamat vahingot
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan vuokralainen vastaa asunnon kulumisesta, joka ei ole tavanomaista. Jos lemmikki on aiheuttanut selvästi tavanomaisesta poikkeavaa kulumista, vuokranantaja voi olla oikeutettu vahingonkorvaukseen.