Jos huomaat vuokran olevan maksamatta, ole heti rohkeasti yhteydessä vuokralaiseen. Maksamatta jäänyt vuokra voi olla peruste purkaa vuokrasopimus ilman varoitusta.
Näin toimit, kun vuokra on myöhässä
- Tarkista maksut. Suosittelemme tarkistamaan 2–3 päivää vuokranmaksupäivän jälkeen, ovatko vuokrat tulleet.
- Ota yhteyttä vuokralaiseen. Huomauta maksamattomasta vuokrasta ja sovi, milloin vuokra maksetaan.
- Anna tarvittaessa purkuvaroitus. Vuokranmaksun toistuva myöhästely ja maksamattomuus ovat perusteltuja syitä antaa purkuvaroitus sopimushäiriön vuoksi.
- Pyydä kuittaus. Kun toimitat varoituksen tai purkuilmoituksen, hanki vuokralaiselta allekirjoitus tai kuittaus. Näin sinulla on lainmukainen saantitodistus.
- Pura sopimus tarvittaessa. Jos maksuja ei ole suoritettu ilmoitettuun päivään mennessä, vuokrasuhde voidaan purkaa.
Varoitusta ei tarvita
Vuokranmaksun laiminlyönnin vuoksi vuokralaiselle ei tarvitse antaa varoitusta sopimuksen purkamisesta, vaan sopimus voidaan purkaa ilmoitusluonteisesti. Laissa ei ole kahden kuukauden rajaa, mutta purkuoikeutta ei ole, jos laiminlyönnillä on vain vähäinen merkitys.
Ennaltaehkäise maksuongelmia
Vuokranmaksuongelmia voi vähentää valitsemalla vuokralaisen tarkalla seulalla.