Tukenasi myös ongelmatilanteissa

Vuokraus ei pääty sopimusten allekirjoittamiseen. Olemme tukenasi koko vuokrasuhteen ajan – myös silloin, kun vuokralainen ei hoida velvollisuuksiaan. Asiakkaanamme saat käyttöösi vuokrasopimuksen purku- ja häätöpalvelun.

• Haaste käräjäoikeuteen

  Valmistelemme häätöhaasteen ja toimitamme sen käräjäoikeuteen puolestasi.

• Häätö ulosoton kautta

  Tuomion jälkeen huolehdimme, että asia siirtyy ulosottoon. Avustamme sinua aina häädön täytäntöönpanoon saakka.

• Saatavien perintä

  Voimme samalla hakea maksamattomat vuokrat ja muut saatavat ulosottoon perittäväksi.

Palvelu on tarkoitettu Klikin vuokranantaja-asiakkaille, ja se on maksullinen. Purku- ja häätöpalvelut toteutetaan yhteistyössä kumppaneidemme kanssa.

Milloin häätöpalvelua käytetään?

Häätöpalvelu on tarkoitettu tilanteisiin, joissa vuokralainen on laiminlyönyt vuokranmaksun tai muuten antanut aiheen purkaa vuokrasopimuksen.

Mitä palvelu maksaa?

• Haasteen laadinta250,00 €+ 85 € oikeudenkäyntimaksu Sisältää haasteen laadinnan, lähettämisen ja toimittamisen vastaajalle haastemiehen välityksellä.
• Häädön toimitus200,00 €sis. ulosoton toimitusmaksun Sisältää ulosoton toimitusmaksun ja läsnäolomme kohteessa häädön toimituspäivänä. Läsnäolo häädön toimituksessa on välttämätöntä.
• Muut lisätyöt95 €/hhäätöön liittyvät lisätyöt Muista häätöön liittyvistä lisätöistä veloitamme 95 €/h.

Näin prosessi etenee

Häätö on aina tuomioistuimen ja ulosoton asia: käräjäoikeus määrää häädön ja ulosotto panee sen täytäntöön. Me hoidamme asioinnin puolestasi.

1. 1

   Purkuperuste todetaan

   Vuokranantaja toteaa purkuperusteen, kuten maksamattomat vuokrat tai toistuvat häiriöt. Häiriöissä ja muissa rikkomuksissa vuokralaiselle annetaan tarvittaessa ensin kirjallinen varoitus.

2. 2

   Haaste ja käsittely käräjäoikeudessa

   • Klik laatii haastehakemuksen ja toimittaa sen käräjäoikeuteen puolestasi. Haaste, jossa vaaditaan sopimuksen purkamista, käy myös purkamisilmoituksesta (66 §).
   • Käräjäoikeus lähettää haasteen vuokralaiselle ensin kirjeitse. Jos vuokralainen ei ota sitä vastaan, haastemies voi toimittaa asiakirjat henkilökohtaisesti.
   • Vuokralainen voi vastata haasteeseen. Jos hän ei vastaa määräajassa, asia voidaan ratkaista yksipuolisella tuomiolla.
   • Tuomiossa vahvistetaan sopimuksen purku ja määrätään vuokralainen muuttamaan asunnosta. Samalla voidaan määrätä maksamattomat vuokrat ja muut kulut maksettaviksi.
3. 3

   Häätö ulosoton kautta

   • Kun tuomio on saatu, Klik toimittaa sen ulosottoon.
   • Ulosottomies ilmoittaa vuokralaiselle häädön ajankohdan ja tulee paikalle valvomaan toimitusta.
   • Jos vuokralainen ei ole muuttanut määräaikaan mennessä, ulosottomies poistaa hänet asunnosta ja luovuttaa asunnon hallinnan takaisin vuokranantajalle. Klik on paikalla toimituksessa.
   • Jos vuokralainen on muuttanut jo ennen määräpäivää, häätö käytännössä peruuntuu eikä erillistä toimitusta tarvita.
4. 4

   Saatavien perintä

   Klik voi samalla hakea maksamattomat vuokrat ja muut saatavat ulosottoon. Ulosotto voi periä velan vuokralaiselta esimerkiksi ulosmittaamalla palkkaa, pankkitilin varoja tai omaisuutta.

Hyvä tietää: vuokralaki muuttui 1.10.2026

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annettua lakia muutettiin lailla 531/2026. Muutokset koskevat pääosin myös ennen 1.10.2026 tehtyjä vuokrasopimuksia.

• Varoitus ja purkamisilmoitus todisteellisesti

  Varoitus ja purkamisilmoitus on annettava kirjallisesti ja todisteellisesti. Sähköisesti ne voi antaa vain, jos sähköisestä tiedoksiannosta on sovittu yksilöllisesti ja kirjallisesti ja vuokralaiselle lähetetään lisäksi heräteviesti toiseen sovittuun kanavaan (13 a §).

• Asuntoon jätetty omaisuus

  Jos vuokralainen muuttaa pois ja jättää tavaroita asuntoon, ne siirtyvät vastikkeetta vuokranantajalle kuukauden kuluttua siitä, kun vuokranantaja on ilmoittanut vuokralaiselle omaisuudesta ja omistusoikeuden siirtymisestä. Jos ilmoitusta ei saada perille, aika on neljä kuukautta siitä, kun vuokralainen jätti asunnon. Siihen asti vuokranantajan on huolehdittava tavaroista. Jätteet ja selvästi arvottoman tavaran saa hävittää heti – ei kuitenkaan valokuvia, asiakirjoja tai muita vastaavia esineitä (68 a §).

• Siirtymäsäännöt

  Ennen 1.10.2026 annettuihin varoituksiin ja ilmoituksiin sovelletaan aiempia säännöksiä. Samoin asiat, jotka olivat jo vireillä 1.10.2026, käsitellään aiempien säännösten mukaan.

Lue lisää tietopankista

• Vuokra myöhässä tai maksamatta
• Varoituksen antaminen vuokralaiselle
• Vuokrasopimuksen purkaminen
• Vuokralaisen häätäminen