Hyvä vuokrasopimus käy seikkaperäisesti läpi kaikki vuokrasuhteen tärkeät asiat. Näin vältytään riitatilanteilta myöhemmin. Vuokrasopimus onkin yksi vuokrausprosessin tärkeimmistä vaiheista.
Tee vuokrasopimus aina kirjallisesti
Vuokrasopimus on lain mukaan tehtävä kirjallisesti, ja myös sähköinen sopimus täyttää tämän vaatimuksen. Jos sopimusta ei ole tehty kirjallisesti, sen katsotaan olevan voimassa toistaiseksi. Silloin esimerkiksi määräaikaisuuden ehto ei sido.
Usein ongelmaksi muodostuu kuitenkin sopimuksen sisältö. Muista myös tehdä vuokrasopimus aina molemmille osapuolille.
Voit hankkia KLIK:ltä vuokrasopimuspohjan. Kun käytät sitä, voit olla varma, että vuokrasopimuksessa on kaikki tarvittava.
Vuokrasopimuksen tärkeimmät kohdat
Kokosimme listan vuokrasopimuksen yleisimmistä ja tärkeimmistä kohdista:
- Vuokranantajan tai vuokranantajien tiedot: nimi, puhelinnumero, sähköposti, tilinumero, osoite, postinumero ja postitoimipaikka.
- Vuokralaisen tai vuokralaisten tiedot: nimi, puhelinnumero, sähköposti, osoite, postinumero, postitoimipaikka sekä henkilötunnus tai Y-tunnus.
- Vuokrattavan kohteen tiedot: osoite, postinumero, postitoimipaikka, pinta-ala ja muut vuokralaisen käytössä olevat tilat.
- Kaikki maksut eriteltyinä: vuokra, vesi, sähkö ja lämmitys.
- Ehdot: vuokranmaksupäivä, vuokrantarkistus, hallinnan siirtyminen, sopimussakko, vuokravakuuden mahdollinen käyttäminen, tupakointi, lemmikit, mahdolliset kunnossapitovastuut eriteltyinä sekä kotivakuutus.
- Irtisanominen.
- Vuokra-aika: onko sopimus toistaiseksi voimassa oleva vai määräaikainen.
- Vuokravakuus: mitä vakuutta käytetään ja kuinka suuri se on euroina.
- Viivästyskorko.
- Allekirjoitukset: aika ja paikka sekä vuokralaisen tai vuokralaisten ja vuokranantajan tai vuokranantajien allekirjoitukset.
Lista ei ole täydellinen, vaan siinä on vain olennaisimmat asiat. Jos haluat virheettömän vuokrasopimuksen, suosittelemme hankkimaan sen kauttamme.